Jokainen taloyhtiö ansaitsee hyvän valaistuksen – ev valaisee -filosofia tekee siitä mahdollista

Taloyhtiöiden pihat ja porraskäytävät ovat Suomessa hämmästyttävän usein säkkipimeitä – vaikka taloyhtiön valaistus on yksi asumisviihtyvyyden ja turvallisuuden kulmakivistä. Tässä artikkelissa avaan, miksi ev valaisee -filosofia syntyi ja miksi se toimii.

Minulle oli pitkään epäselvää, mistä oma kiinnostukseni valaistusta kohtaan kumpusi. Törmätessäni Jari Tervon nokkelaan sanailuun, ymmärsin asian.

”Suomessa on vain viisi ikävää asiaa. Ne ovat lokakuu, marraskuu, joulukuu, tammikuu ja helmikuu”

Totta tosiaan, elämme täällä liki puolet vuodesta melkoisessa pimeydessä. Sähkömiehelle lienee siis melko luonnollista olla kiinnostunut valaistuksesta. Useampikin panimo on tehnyt hyvän tilin sillä, kun olemme vuosien varrella pohtineet kiinnostukseni jakavan yhtiökumppanini, liiketoimintajohtajamme Aimo Hyppösen kanssa, että miksi tuo pimeys tuntuu korostuvan pahimmin juuri taloyhtiöiden pihoilla, porrashuoneissa ja kellarinkäytävillä. Olemmehan molemmet niitä töiden puitteissa kierrelleet jo pitkälti toistakymmentä vuotta. Kyse olisi kuitenkin verrattain hyvin pienistä asioista, joilla olisi todella suuria vaikutuksia.

Miksi taloyhtiön piha voi olla vuosikausia pimeä – vaikka parin tunnin hiekoitusviiveestä syntyy kapina?

Olen sen verran vanhakantainen, että en osaa nähdä omaa liukastumistani kenenkään muun vikana, ellei joku sitten ihan fyysisesti tönäise minua. Yhteiskunta tuntuu kuitenkin menneen siihen suuntaan, että vika on aina siinä, että pihaa ei ole hiekoitettu.

Taloyhtiön hiekoittaminen nousee otsikoihin jokaisena talvena. Milloin taloyhtiö on joutunut maksamaan jollekin korvauksia murtuneesta lonkasta, milloin taloyhtiön ja huoltoliikkeen välillä on roihahtanut kunnon riita. Kelin sahatessa nollan molemmin puolin, syntyy väkisinkin viivettä hiekoitukseen. Silti siitä voi seurata suoranainen kapina.

Tähän peilaten tuntuu suorastaan käsittämättömältä, miksi pimeisiin pihamaihin on alistuttu? Miksi taloyhtiön valaistus voi niin monesti olla niin kehno? Lopetimme Aimon kanssa filosofisen pohdinnan, kävimme töihin ja aloimme etsiä ratkaisua tosissamme.

Häikäiseviä heittimiä vai kalliita konsultteja?

Tarkasteltuamme asiaa löysimme yhden kiistattoman todisteen siitä, että monessa taloyhtiössä valaistuksen taso koetaan todella ongelmalliseksi. Nimittäin lukemattomat taloyhtiöiden pihoilla näkemämme valonheittimet ja varastotilojen roikkaviritykset. Tarkoitan esimerkiksi sellaista työmaavalaisintyyppistä häikäisevää valaisinta. Ennen ne olivat 500 W halogeeneja, joita tosin näkee vieläkin jonkun verran, vaikka nykyään ne ovat useimmiten 50 W LED-heittimiä.

Noita heittimiä näkee viriteltynä valaisinpylvääseen varsinaisen valaisimen alapuolelle, seinälle vanhan numerovalaisimen rinnalle tai sitten integroidulla liiketunnistimella varustettuna kytkettynä ulkopistorasiaan.
Osa on asennettu talkoilla, osan tarina saa alkunsa, kun isännöitsijä soittaa huoltoliikkeeseen, että ”pihalle pitäisi saada lisää valoa”. Lopputulos on kuitenkin lähes aina sama – teoriassa valon määrä lisääntyy, mutta heitinten suora häikäisy silmiin usein jopa pahentaa tilannetta.

Isännöitsijän soitto huoltoliikkeelle tai sähköasentajalle ”Taloyhtiön parkkipailalle tarvittaisiin lisää valoa”, johtaa jostain syystä lähes aina yllä olevan kuvan mukaiseen ”ratkaisuun”. Alkuperäisen pylväsvalaisimen varjostin on elohopeahöyrypolttimon ja auringon kellastama eikä enää tuota kovinkaan paljoa valoa. Tilannetta on yritetty parantaa heittimillä, jotka häikäisevät suoraan tai auton peilien kautta silmiin ja itseasiassa vain pahentavat tilannetta. Oikealla valaisinvalinnalla pelkkä pylväsvalaisimen vaihto uuteen olisi ollut ratkaisu, joka olisi tuonut merkittävän parannuksen. Hintaero tuohon askarteluun kuluneeseen aikaan verrattuna ei olisi ollut merkittävä.

Esimerkki taloyhtiön häkkivarastosta, joka todistaa asukkaiden todella kaivanneen sinne lisää valoa. Tutustu lisää, miten päivitimme tuon espoolaisen taloyhtiön kellarin valaistuksen.

Valaistuksen ongelmat tiedostetaan taloyhtiöissä, mutta miksi korjaaminen on niin vaikeaa?

Kuvittele investointia, joka parantaa turvallisuutta, lisää asumisviihtyvyyttä, kohentaa rakennuksen edustavuutta ja vieläpä hyvin usein maksaa ainakin osan investoinnistaan takaisin itse (sähkönsäästö ja huoltokustannusten väheneminen) vuosien kuluessa. Kaiken lisäksi investoinnista päätettäessä ei tarvitse pyöritellä satojen tuhansien eurojen summia eli pelata investoinnin vähäisiäkään riskejä vastaan kovin isoilla panoksilla. Hyvin harvoin puhutaan edes monista kymppitonneista. Usein jopa vain muutamalla tonnilla saadaan aikaan merkittävä parannus ainakin pahimpiin ongelmakohtiin.

Kävimme systemaattisesti läpi vuosien aikana saamiamme tarjouspyyntöjä taloyhtiön valaistuksen parantamisesta ja pääsimme yhden keskeisen ongelman jäljille. Löysimme kaavan.

Toki jopa vuosikymmeniä pelkkää valaistuksen suunnittelua tuottanut konsultti on paikallaan joissain kohteissa. Nimekkään arkkitehdin suunnittelema taloyhtiö, ehkä museoviraston suojelema tai/ja asuntojen arvot keikkuvat lähempänä miljoonaa, kuin sataa tonnia. Sellaisissa tuhannen euron kieppeille kiipeävä valaisimen yksikköhinta tuskin saa tarjouskuoria aukovaa hallituksen jäsentä kaatumaan tuolinsa kanssa. Niissä yllä kuvaamani menettely on paikallaan.

Suurin osa suomalaisista taloyhtiöistä ei ole sellaisia – Niiden pimeät pihat me haluamme auttaa valaisemaan.

Lisäarvo on sana, jonka ympärille olemme kehittäneet koko ev-valaisee konseptin. Edellä kuvailemassani kaavassa vain yksi lisäarvon kohde on varma. Suomalaisten asunto-osakkeenomistajien rahat siirtyvät tehokkaasti globaalien konsulttitoimistojen pääomasijoittajien taskuun.

Olet varmasti samaa mieltä kanssamme, että taloyhtiölle syntyy lisäarvoa vasta sitten, kun valaistuksessa tapahtuu jokin positiivinen muutos?

ev-valaisee minimoi kustannukset ennen tuota hetkeä. ev-valaisee on valmiiksi mietitty joukko sopivia valaisimia, joista valitaan edullisen valaistuskartoituksen myötä ne kaikkein sopivimmat taloyhtiösi vanhojen valaisimien tilalle. Totta kai kartoituksen myötä voidaan myös ehdottaa ja hinnoitella suurempia saneeraustoimia, kuten pylväsvalaisimien lisäämistä kaivuutöineen, mikäli se koetaan yhdessä tarpeelliseksi. Fokus on kuitenkin siinä, että miten taloyhtiön valaistusta parannetaan mahdollisimman paljon mahdollisimman pienillä kustannuksilla – eli vaihtamalla vanhat valaisimet uusiin.

Suunnittelukustannukset ovat siis muutamia satasia – ei tuhansia

Tuotesarjat hintoineen auttavat ennakoimaan taloyhtiön valaistusprojektin budjettia

Kerroin aiemmin siitä, miten usein pelkkä ulkoseinävalaisimen tonnia hipova yksikköhinta on yllättänyt taloyhtiön päättäjät. evvlaisee- konsepti sen sijaan esittelee etukäteen valaistusprojektin ja keskeisten tuotteiden hintoja. Voit halutessasi ennakoida projektin kustannuksia jo ennen kuin otat asiaa edes varovaisesti puheeksi hallituskumppaniesi tai naapureidesi kanssa.

ev-valaisee Perusvarma^TM

ev-valaisee Perusvarma^TM on konseptimme keskeinen tuotesarja, johon olemme poimineet eri valmistajilta kiinteällä LED-elementillä varustettuja järkihintasia, mutta laadukkaita valaisimia. Sarjan kriteerinä on tunnetun valmistajan 5-vuoden tuotetakuu, joka muuttuu käsissämme 5-vuoden täydeksi huoltovapaustakuuksi. Taloyhtiölle ei siis tule sähkönsiirto- ja sähköenergialaskujen lisäksi senttiäkään kustannuksia uusista valaisimista ainakaan viiteen vuoteen.

Olemme vakaasti sitä mieltä, että ev-valaisee Perusvarma^TM on järkevin ratkaisu jopa 2/3:lle suomalaisista taloyhtiöistä.

Tutustu tarkemmin: ev-valaisee Perusvarma^TM taloyhtiön ulkovalaistus
ja ev-valaisee Perusvarma^TM taloyhtiön sisävalaistus.

ev-valaisee Lampunpaikka^TM

Koko vuosikymmenen ensimmäisen puolikkaan yhteiskuntamme on kulkenut kriisistä kriisiin. Tiedämme, että jotkut taloyhtiöt ovat hyvinkin tiukoilla. Silti niissäkin pitäisi taistella pimeyttä vastaan ja erityisesti huolehtia sähköturvallisuudesta, jolle mm. rikkoutuneet tai vähintään haurastuneet vanhat valaisimet aiheuttavat riskin. Siihen vastaa ev-valaisee Lampunpaikka^TM, joka on tuotesarja E27-polttimoilla varustettavia valaisimia.

ev-valaisee Lampunpaikka^TM on hankintahinnaltaan Perusvarma^TM:ää edullisempi, joskin myös takuultaan paljon rajoitetumpi. Muista kuitenkin, että iso osa valaistuksen kustannuksista tulee aikojen saatossa polttimoiden vaihtelusta. Etenkin jos maksatte vaihtotyöstä jollekin. Mikäli teette lampunvaihdot talkoilla, kassa on kireällä, mutta rikkinäiset ja pinttyneet valaisimet pitäisi saada vaihdettua, voi Lampunpaikka^TM olla teidän taloyhtiöönne sopiva valinta.

Tutustu tarkemmin: ev-valaisee Lampunpaikka^TM taloyhtiön valaisinsarja.

Valaistuskartoitus tuo joustavuutta taloyhtiön valaistussuunnitteluun

Entä jos taloyhtiössä on rakennuksen tyyliin sopivat valaisimet, jotka pitäisi uusia, mutta ev-valaisee sarjoissa ei ole esitelty mitään sopivaa?

Ei hätää. Emme rajoitu ahtaasti vain esittelemiimme tuotteisiin. Valaistusmestarimme tuntee lukuisia muitakin tuotteita ja tutkii tuotevalikoimaa jatkuvasti. Kaikkia valaisimia ei vain ole tehokasta listata esille, koska niitä liikkuu niin vähän. Moneen taloyhtiöön löytyy tyyliltään sopivia valaisimia, jotka liikkuvat ev-valaisee Perusvarma^TM – hintaluokassa. Joskus pitää toki varautua hieman suurempiin kustannuksiin, mutta ev-valaisee valaistuskartoituksen ja hyvän vuoropuhelun myötä meidän on helppo esitellä taloyhtiölle vaihtoehtoja päätöksentekoon.

Katso esimerkiksi, miten Asunto Oy Nummelan Joukolantähden julkisivuun löytyi juuri alkuperäiseen tyyliin sopivat, mutta modernit ja energiatehokkaat valaisimet.

ev-valaisee on myös valaistusurakoitsija laajempiin taloyhtiön valaistusprojekteihin

Kuten kerroin, niin suurin hinta-hyöty-suhde saavutetaan usein vaihtamalla vanhat valaisimet uusiin.

Vanhemmissa taloyhtiöissä, erityisesti ennen 1990-lukua rakennetuissa valopisteiden määrä voi kuitenkin olla hyvinkin niukka. Silloin muutaman uuden seinävalaisimen kaapeloinnin asennus pintavetona tai kaapelien kaivaminen parille uudelle pylväsvalaisimelle puhuu puolestaan. Toisaalta taas taloyhtiössä voidaan haluta tehdä kohtuullisen tai hyvän valaistuksen sijaan erinomainen valaistus. Silloin pisteitä tulee usein lisätä reilusti.

Tarjoamme taloyhtiöllesi mielellämme myös tällaisia, hieman laajempia projekteja. Suurin etu on, että saatte kaiken yhdestä paikasta. Kartoitamme, suunnittelemme, kaivamme ja asennamme. Valaistuksen perusparannuksia avaimet-käteen-periaatteella olemme tehneet vuodesta 2014. Toteutamme kaikki projektit omalla palkatulla henkilöstöllämme ja vuodesta 2018 asti meillä on ollut myös oma kaivuukalusto. Taloyhtiösi saa siis valaistussaneeraukset yhdestä paikasta, ilman sekavia ja hämäriä alihankintaketjuja.